Κίνα: Νέοι τριγμοί στο real estate – Pτώση 28,3% στις πωλήσεις κατοικιών το 2022
Οι αναλυτές προβλέπουν ότι το 2023, η προστιθέμενη αξία του κατασκευαστικού κλάδου θα ανέλθει περίπου σε €1,27 τρισ.
Την ζοφερή κατάσταση στην οποία βρίσκεται ο κλάδος των ακινήτων στην Κίνα υπογραμμίζουν τα στοιχεία για τις πωλήσεις κατοικιών το έτος που μόλις πέρασε.
Σύμφωνα με στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της χώρας οι κινεζικές πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 28,3% το 2022 σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Οι πωλήσεις κατοικιών σε αξία μείωσαν ελαφρά την πτώση τους από 28,4% σε ετήσια βάση τους πρώτους 11 μήνες του περασμένου έτους. Οι επενδύσεις σε ακίνητα μειώθηκαν σε ποσοστό 10% πέρυσι από τα επίπεδα του 2021, σε σύγκριση με 9,8% σε ετήσια βάση για την περίοδο Ιανουαρίου-Νοεμβρίου, όπως δείχνουν τα στοιχεία.
Οι νέες κατασκευές από τους κατασκευαστές ακινήτων στη χώρα μειώθηκαν κατά 39,4% το 2022, σε σύγκριση με πτώση 38,9% τους πρώτους 11 μήνες.
Ο κατασκευαστικός κλάδος
Ο κατασκευαστικός κλάδος στη χώρα συνεχίζει να “υπολειτουργεί” καθώς το μαζικό κύμα μολύνσεων COVID-19 έκλεισε για άλλη μια φορά μεγάλες πόλεις. Ο πιο σημαντικός τομέας της οικονομίας της Κίνας βρίσκεται υπό πίεση εδώ και αρκετά χρόνια με μεγάλα σκάνδαλα όπως εκείνο της Evergrande να ταλανίζουν ακόμη την αγορά. Υπενθυμίζεται ότι ο κατασκευαστικός κλάδος της Κίνας αντιπροσώπευε το 2021 το 6,2% του ΑΕΠ της χώρας, δημιουργώντας προστιθέμενη αξία στην κινεζική οικονομία ύψους 8 τρισ.γουάν (€1,16 τρισ. περίπου). Οπως λένε αναλυτές της αγοράς η προστιθέμενη αξία του κατασκευαστικού κλάδου αναμένεται να ανέλθει εφέτος στα 8,75 τρισ. γουάν (€1,27 τρισ. περίπου), μετά από ρυθμό ανάπτυξης 6%.
