Η Lamda, οι υποβαθμισμένοι καζινάδες και το (σε αδιέξοδο) project του Ελληνικού

- Σε τεντωμένο σκοινί τράπεζες, κυβέρνηση και διαχειριστές του μεγάλου έργου, μετά το μείζον ζήτημα πιστοληπτικής ικανότητας των δυο υποψηφίων για το καζίνο αμερικανικών εταιριών! - Τι σηματοδοτεί η υποβάθμιση της πιστοληπτικής αξιοπιστίας των Mohegan και Hardrock από τους οίκους Fitch και Moody’s

Όταν με το ξέσπασμα του κορωνοϊού είχαμε αποκαλύψει ότι οι αμερικανικές εταιρίες αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα ρευστότητας αλλά και πιστοληπτικής ικανότητας και ως εκ τούτου δεν θα δύνανται ούτε να χρηματοδοτήσουν επαρκώς αλλά ούτε να σηκώσουν λεφτά για να υλοποιήσουν το έργο, κάποιοι έλεγαν πως είμαστε εκτός κλίματος… Ίσως γιατί τους χαλάσαμε τα σχέδια να εκδώσουν ομολογιακά δάνεια… Και να σηκώσουν ιλιγγιώδη ποσά… Τα οποία θα πήγαιναν πού; Ίσως για να ανεγείρουν Περιστερώνες στον χώρο του παλαιού αεροδρομίου! Γιατί από καζίνο, χλωμό…. Τι έχουν να πουν τώρα;

– Χρειάζεται σοβαρότητα και μεθοδικότητα από την Lamda

Επί της ουσίας τώρα. Φυσικά και το έργο δεν χάλασε. Είναι όμως σε μεγάλο κίνδυνο και κατά τη γνώμη μας η υλοποίησή του εξαρτάται από τον τρόπο που η διοίκηση της Lamda θα δείξει στοιχεία σοβαρότητας και υπευθυνότητας και θα καταφέρει να διαχειριστεί ένα μείζονος σημασίας ζήτημα τόσο για τα συμφέροντα του ομίλου και του βασικού μετόχου, όσο και της χώρας καθώς στο έργο αυτό έχουν επενδυθεί υψηλές προσδοκίες για την ανάκαμψη.
Εμείς θεωρώντας το έργο αυτό καθοριστικής σημασίας για την οικονομία και την ανάκαμψη το στηρίξαμε από την πρώτη στιγμή. Και είμαστε υποχρεωμένοι για το καλό του τόπου αλλά και για το συμφέρον του βασικού μετόχου τον οποίο εκτιμούμε και σεβόμαστε απεριόριστα, να παρακολουθούμε την εξέλιξη ακόμη και της πιο μικρής λεπτομέρειας. Και δεσμευόμαστε ότι θα το κάνουμε…

– Δύο υποβαθμίσεις και ένα κανόνι από τους καζινάδες!

Μέσα σε ένα μόλις 24ωρο έσκασε ως κεραυνός εν αιθρία η υποβάθμιση πρώτα από την Fitch και μετά από την Moody’s της πιστοληπτικής ικανότητας της αμερικανικής καζινάδικης εταιρίας Mohegan και της ανταγωνίστριάς της στο καζίνο του ελληνικού επίσης αμερικανικής HardRock.
Το γεγονός αυτό προκάλεσε όπως είναι εύλογο μεγάλη ανησυχία και προβληματισμό τόσο στην κυβέρνηση που ανησυχεί βάσιμα για την έκβαση του έργου όσο και στις ελληνικές τράπεζες που είχαν σπεύσει να χρηματοδοτήσουν τους καζινάδες και μάλιστα είχαν δώσει και τις σχετικές εγγυητικές επιστολές στην Mohegan που κέρδισε επί της αρχής τον διαγωνισμό χωρίς να έχει ακόμη τελεσιδικήσει η προσφυγή της HardRock.

– Μπορούν οι Αμερικανοί να σηκώσουν τέτοια επένδυση;

Το ζήτημα που εγείρεται την ώρα τούτη μετά την υποβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας και των δυο εταιριών είναι κατά πόσο οι αμερικανικοί όμιλοι υπό την παρούσα συγκυρία αλλά και τα σοβαρά προβλήματα που αντιμετωπίζουν να αποπληρώσουν υποχρεώσεις τους όπως στην περίπτωση της Mohegan που δεν πλήρωσε υποχρέωσή της η οποία και καταγγέλθηκε, μπορούν να σηκώσουν το βάρος μιας τόσο μεγάλης επένδυσης.

– Τι θα κάνουν οι ελληνικές τράπεζες; Θα χρηματοδοτήσουν τους καζινάδες; Με τι εξασφαλίσεις;

Και ακόμη περισσότερο είναι πολύ σοβαρή η ευθύνη των τραπεζών κατά πόσον θα παράσχουν τις εγγυήσεις για το έργο και τον διαγωνισμό από τη στιγμή που η Mohegan είναι υποβαθμισμένη, αναξιοποίητη πιστοληπτικά και ήδη σε πιστωτή της έσκασε κανόνι!
Κι αν σκάσει κανόνι στις ελληνικές τράπεζες; Ποιος θα έχει την ευθύνη; Θα καλυφθούν και πάλι οι τραπεζίτες πίσω από νομοθέτημα σκούπα για να γλυτώσουν την καραμπινάτη απιστία; Γιατί δεν χρηματοδότησε τους καζινάδες καμμία ξένη τράπεζα αλλά μόνο οι ελληνικές έτρεξαν μη χάσουν το κελεπούρι; Δεν θα πρέπει να ζητηθούν από την Mohegan πρόσθετες εγγυήσεις; Θα τις παράσχουν οι τράπεζες στους καζινάδες;


– Δύσκολοι καιροί για το μάνατζμεντ

Δύσκολοι καιροί για το μάνατζμεντ της Lamda. Ίσως να μπορούν να βοηθήσουν στην διευθέτηση της κρίσης οι καλές κυρίες που προσελήφθησαν εσχάτως. Για να είμαστε σοβαροί, όμως, τις κρίσεις τις διευθετούν οι ικανοί! Μπορούν; Ξέρουν; Έχει το μάνατζμεντ την ικανότητα και την γνώση να προστατεύσει τα συμφέροντα του βασικού μετόχου και της εταιρίας; Ελπίζουμε! Ευχόμαστε…


– Άνω-κάτω για έναν ασήμαντο διαγωνισμό 3 εκατ. ευρώ!!! Τι θα κάνουν με τους μεγάλους διαγωνισμούς; Πώς θα τους διαχειριστούν;


Αντιλαμβάνεστε ότι βγάζουμε έναν προβληματισμό! Και ο προβληματισμός εδράζεται στο γεγονός ότι έναν απλό, ασήμαντο διαγωνισμό 3 εκατ. ευρώ, για τις κατεδαφίσεις κατάφεραν να τον κάνουν Μεσανατολικό ακολουθώντας ιδιότυπες διαδικασίες! Κι αν σε μια απλή διαγωνιστική διαδικασία εγκλωβίστηκαν σε λάθος ατραπούς διερωτάται κανείς πώς θα καταφέρουν να διαχειριστούν τις αντικειμενικές δυσκολίες μεγάλων διαγωνισμών και σύγκρουσης πανίσχυρων συμφερόντων;


– Η διαδικασία, οι προθέσεις, η επιστολή και το λάθος!

Πρώτον,
Αντί να καλέσουν τους εξειδικευμένους εργολάβους των κατεδαφίσεων κάλεσαν τους 5 μεγαλύτερους οι οποίοι θα χρησιμοποιήσουν για το έργο τους εξειδικευμένους ως υπεργολάβους! Άρα, η Lamda θα πληρώσει και τον μεγάλο εργολάβο ως μεσάζοντα ενώ θα μπορούσε να επιτύχει απευθείας χαμηλότερο τίμημα!

Δεύτερον,
Μετά την αξιολόγηση των τεχνικών προσφορών και το άνοιγμα των οικονομικών αναδείχθηκε προσωρινός μειοδότης η Ιντρακάτ. Με την οποία όπως έλεγαν οι διαρροές η διοίκηση της Lamda δεν ήταν ικανοποιημένη από προηγούμενη δουλειά στο Golden Hall. Ωστόσο η Lamda έστειλε ένα ερωτηματολόγιο 16 σημείων σε όλες τις υποψήφιες εταιρίες οι οποίες απάντησαν με σαφήνεια. Οπότε το έργο θα κατακυρωθεί στον φθηνότερο που είναι η Ιντρακάτ!

Τρίτον,
Και στην διαδικασία αυτή που ακολουθήθηκε υπάρχουν ενστάσεις από τους καλά γνωρίζοντες. Συγκεκριμένα οι πληροφορίες λένε πως ο project manager του έργου Martin Hirko ο οποίος είχε την αντίστοιχη θέση και εμπειρία από την ανέγερση του Συγκροτήματος στο Δέλτα Φάληρο του Ιδρύματος Νιάρχου, υποστήριξε πως η διαδικασία που ακολουθήθηκε είναι αυτή του Δημοσίου και όχι εκείνη που ακολουθούν οι ιδιωτικές εταιρίες!

– Γιατί δεν έγινε δεύτερος γύρος όπως σε όλα τα ιδιωτικά έργα αλλά ακολουθήθηκε η διαδικασία του Δημοσίου;

Στα ιδιωτικά έργα οι ιδιώτες -και αυτό το ξέρουν και πρωτοετείς στο ΕΜΠ- μετά το άνοιγμα των οικονομικών προσφορών δεν κατακυρώνουν το έργο στον μειοδότη, αλλά αντιθέτως ξεκινούν νέο κύκλο διαπραγμάτευσης με όλους τους υποψήφιους. Οι οποίοι βάσει της προσφοράς του μειοδότη έχουν τη δυνατότητα να αναπροσαρμόσουν τις προσφορές τους και να τις βελτιώσουν. Περιλαμβανομένου και του μειοδότη ο οποίος στο δεύτερο γύρο έχει τον τελευταίο λόγο. Με τον τρόπο αυτό οι ιδιώτες επιτυγχάνουν καλύτερο τελικό αποτέλεσμα προς όφελος της εταιρίας και των μετόχων!!!
Ευελπιστούμε τις παρατηρήσεις μας αυτές να τις λάβει υπ’ όψιν ο βασικός μέτοχος…