ΤτΕ: «Έκρηξη» στις τιμές των ακινήτων στην Αθήνα

Μεγάλη αύξηση που ξεπερνά το 9% σημειώνουν οι τιμές των κατοικιών το γ΄τρίμηνο του 2019, σε σύγκριση με πέρυσι, επιβεβαιώνοντας και τις εκτιμήσεις μεσιτών και στελεχών της αγοράς, για μεγάλη άνοδο κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους.

Την ίδια στιγμή, η Αθήνα «σύρει τον χορό» της ανόδου, με διψήφιο ποσοστό αύξησης των σπιτιών μέσα σε ένα χρόνο. Η αύξηση των τιμών συνοδεύεται και από την εκτόξευση της οικοδομής, με βάση τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Το εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου η συνολική οικοδομική δραστηριότητα κατέγραψε άνοδο 7,9%, κατά 5,4% στην επιφάνεια και κατά 8,8% στον όγκο.

Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2019 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018 ήταν 9,0% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών και 9,2% για τα «παλαιά», δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2018 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 2,0% και 1,6% αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2019 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018 ήταν 11,9% στην Αθήνα, 8,5% στη Θεσσαλονίκη, 6,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2018 η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2017 ήταν 2,8%, 1,1%, 0,8% και 1,1% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2019 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν αυξημένες κατά 9,3% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2018, ενώ, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2018 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 1,8%.